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第二届中俄网络围棋交流赛落幕 中俄2队获胜******

  中新网北京1月21日电 记者从中国围棋协会获悉,第二届中国-俄罗斯网络围棋交流赛日前进行了第十八盘对局,中俄1队主将俄罗斯职业棋手亚历山大·迪内尔施泰因3p执白不敌2队副将亚历山大·穆罗姆采夫6d。经过18轮 的激烈角逐,中俄2队以10:8的比分获得最终 的胜利,至此本届比赛圆满结束 。

  本项赛事自2022年12月27日开赛,采用擂台赛模式,设中俄1队和中俄2队两支队伍,每支队伍分别由5名中国棋手和5名俄罗斯棋手共10人混编组成 。本次比赛俄罗斯棋手表现尤为出色,萨瓦·梅津5d获得五连胜 ,阿列克谢·伊戈宁4d获三连胜,阿斯卡尔·胡萨里诺夫4d、亚历山大·穆罗姆采夫6d分获两连胜 。中国棋手方面,安航6段同样获得五连胜 ,他 的出色表现帮助1队将比赛的悬念延续到最后 。极具观赏性 的比赛在海外对弈平台上吸引了围棋爱好者关注 。

  本项赛事由中国围棋协会 、俄罗斯围棋联盟主办,南宁市青秀区文化广电体育和旅游局 、广西围棋协会、华智体育产业股份公司承办 。(完)

  

调研显示:租房群体渐重居住体验******

  中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ,《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ,近年来租客群体更关注居住品质,“有服务 、有智能、有品质、有空间”的“改善型”需求 ,已然成为新 的租房需求。而城市业主却受限于房屋老化 ,户型陈旧、装修老化等,感到“出租难 、收益低” 。

  中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》 ,对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示,选择整租、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求 。除常规的卧室、客厅之外,越来越多租客倾向增加单独区域或空间,用来作为娱乐、办公或者储藏空间。这说明“居住体验因素”影响力加强。

从调研 的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图从调研 的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图

  面对需求不断升级的租客 ,近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等 是令业主头疼 的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ,房屋品质不足 、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因。其实 ,这些也 是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题。

  据介绍,从调研 的10个主要城市来看,租房市场 的房源多以老房为主 :其中 ,北京、上海 、深圳、广州出租房源 的平均房龄超过22年,而目前装修合理使用年限在10到15年 ,老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题 ;成都 、武汉、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些,但平均房龄也在12年左右,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房、简装房较为常见 。

  调研显示 ,在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下,城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ,目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点,有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。

  调研团队方面认为,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求,与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器” 。有分析显示 ,春节后 的租房市场或将迎来一轮大幅回升,进入春夏季之后 ,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为 ,个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前,通过机构托管、装配升级等方式 ,提升房屋出租价值,为实现长期稳定出租 、综合收益提升打下基础 ,也以此提升闲置房屋 的供给价值 ,为新市民幸福安居贡献力量。(完)

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